Одним из ключевых аспектов, при подготовке и реализации любого проекта предстоящей застройки, является наличие согласованного выезда с земельного участка, на автомобильную дорогу. Строительство таких дорожных примыканий, является сложным и многогранным процессом, требующим соблюдения правовых норм и процедур, подкрепленных соответствующими разрешениями и документами.
На нашем сайте, мы рассмотрим основные виды автомобильных дорог и поможем разобраться в важном вопросе – как согласовать въезд-выезд на земельный участок, узаконить дорожное примыкание, получить и выполнить все пункты технических условий и разумеется, построить саму дорогу.
Для начала, нужно понимать, что дороги в России делятся на:
-
Автомобильные дороги Федерального значения;
-
Автомобильные дороги Регионального или межмуниципального значения;
-
Автомобильные дороги местного значения;
-
Частные автомобильные дороги.
Соответственно дальнейшие шаги, по согласованию дорожного примыкания к определённому земельному участку, необходимо выстраивать исходя из того, кто является балансодержателем (собственником) автомобильной дороги, к которой предстоит строить примыкание. Так же принципиально назначение объекта капитального строительства, который предстоит возвести: является ли он объектом дорожного сервиса или нет.
Ниже представлена схема планируемого примыкания, на земельных участках полосы отвода и придорожной полосы автомобильной дороги Федерального значения А-105. Данный земельный участок, имеет вид разрешённого использования: для размещения объектов дорожного сервиса. В данном случае, разгонные полосы и полосы торможения, намного длиннее самого участка, что иногда сложно реализовать, в сложившейся дорожной ситуации. При строительстве примыкания к земельным участкам с другим видами разрешённого использования, организация переходно-скоростных полос не предусмотрена.
Если брать хронологию процесса, согласований и строительства дорожных примыканий, то можно выделить следующие основные этапы работ:
- Получение согласия (технических условий), на присоединение (примыкание) к автомобильной дороге содержащего обязательные технические требования и условия, от собственника автомобильной дороги;
- Разработка и согласование проекта организации дорожного движения, на основании полученных технических условий;
- Установление сервитута, в полосе отвода автомобильной дороги Федерального, регионального или местного значения;
- Получение разрешения на строительство;
- Строительство примыкания к автомобильной дороге;
- Ввод в эксплуатацию построенного присоединения к автомобильной дороге.