От получения технических условий и проектирования, до ввода в эксплуатацию!

Информация о материале

Категория: Согласование дорожных примыканий

Просмотров: 292

    Что такое технические условия (ТУ) на примыкание к автомобильной дороге  и зачем они нужны?    

    ТУ на примыкание или присоединение к автодороге – это документальное подтверждение факта возможности выезда с земельного участка собственника (арендатора), на автомобильную дорогу при соблюдении определённых условий.       

    По регламенту установленному Федеральным законом от 08.11.2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», официальное название этого документа - согласие, содержащее обязательные технические требования и условия на устройство примыкания земельного участка с кадастровым номером 50:….., вид разрешённого использования участка, например: «объекты дорожного сервиса», «заправка транспортных средств», «ремонт автомобилей» к автомобильной дороге федерального, регионального или местного значения.
    Всё вроде бы просто. Заявитель подает в компанию, которая является собственником (балансодержателем) дороги заявку, в которой: описывает свой объект, указывает его местоположение, представляет расчет о прогнозируемом движении автомашин при выезде на дорогу (нагрузку).
    Далее, собственник автомобильной дороги: Автодор, Мосавтодор или местная администрация рассматривают заявку и на основании имеющихся инфраструктурных возможностей (уже существующих примыканий поблизости и категории дороги), дают заключение о наличии или отсутствии возможности нового дорожного примыкания. Соответственно, если ответ балансодержателя положительный, можно вести проектные, а в дальнейшем и строительно-монтажные работы – строить примыкание для выезда на автодорогу общего пользования.

    Сколько времени занимает получение технических условий - согласия, содержащего обязательные технические требования и условия на устройство примыкания земельного участка к автомобильной дороге общего пользования?

    Действующим регламентом установлено, что собственник (балансодержатель) автомобильной дороги, должен дать ответ на заявление в течение 30 дней. Месячный срок практически всегда выдерживается, но это не повод откладывать решение вопроса. Следует помнить, что подача документов для получения технических условий на примыкание к автодороге – это только первый этап сложного процесса. Начальный этап не занимает много времени и относительно прост. Основные сложности начинаются, если приходится решать землеустроительные вопросы, согласовывать возможность проезда с третьими лицами и организациями или устройство проезда-дублёра от существующего примыкания. В сложных случаях, до момента начала строительных работ могут пройти месяцы и годы.
    Поэтому, начинать процесс получения ТУ следует как можно раньше. К сожалению, этого нельзя сделать до того, как дорожное примыкание построено или не утвержден его проект. Дело в том, что собственники автомобильных дорог общего пользования, ведут борьбу с незаконными примыканиями: выписывают предписания, выставляют заграждения в виде бетонных блоков и т.д.

    Можно ли начать строительство дорожного примыкания без получения технических условий? Однозначно нет.

Какие документы необходимы, для получения технических условий на новое примыкание?

• Ситуационный план;
• Проектные решения, какие именно – зависит от собственника автомобильной дороги, на которую планируется выезд;
• Копии документов на земельный участок;
• Письменные согласия соседей, если проезд планируется через их участки.

     На данном этапе получения технических условий, логично привлечь для подготовки пакета документов специалистов, с соответствующим опытом. В ином случае, отрицательный ответ с высокой вероятностью будет получен по причине несоблюдения норм и формальностей. В качестве помощников, логично привлечь тех специалистов - компанию, которой намерены в дальнейшем поручить проектирование и работы по строительству дорожного примыкания.